昆明呈贡的房子有投资前景吗？有没有什么好的推荐？
现在官渡至呈贡有三十四个一手楼盘，二手楼盘相对今年下半年，很多买二手房者俗称“低迷” “降价” 。
对于二手房市场来讲，简单个人角度来分析:来个中国“过年”比喻:打工年初到年底，苦没苦到钱，或生意赚没赚到钱，企业经营利润如何，已成定局，没多***动（鞭炮 烟 酒 交通运输除外之类），钱多钱少该回家过年都义不容辞。该买车，该买房，或提前筹备资金铺垫好来年。
二手房也如此，从年初一直波动稳步上升趋势，基本年年如此👀，
1.到年底，大批量（注意大批量）一手房出来（抓住很多买房者的刚需:期房 总价高首付低），二手房相对而言，总价低首付高（现房），从而瓜分了很大一份蛋糕。
2.二手呢也是一年涨到头，到年底这些时候，所有二手房一年的价定局了，是去库存的时候:之前很多房东觉得再涨涨再卖，客户呢觉得再等等会降点，僵持到年底，库存很大，房东么大批量又着急脱手，价格自然有所波动下来一点，客户么又觉得房子降价一点，又不敢买，怕还会再降，再等等。
从而出现类似传闻，有如看专家指点（如果专家知道楼市，估计五百强首富就是他们），也不要听亲戚朋友，往往就是他们在两三年之间让你买房的全款变首付（很现实，例子太多，也不例外是你），还不如经常打探一声我们房产经纪人。
本人家韵地产:沈仕武房产经纪人，只代表个人见解，不代表任何房产公司或经纪人广告，过于偏激的地方多多谅解。
首先还是要贯彻国家的政策方针，房子是住的，不是炒的。呈贡的房子是值得买的，也适合居住的，我就注重说一下呈贡的房子怎么好住:1.房型上:呈贡很多小区为高层板楼，小高层以及洋房别墅，居住舒适度上是有保证的，当然也有塔楼，毕竟寸土寸金！2.学校:云大附中（两所），师大附中，师大附小（两所）昆三中（两所），中华小学，（两所）长水中澳国际学校，衡水实验学校，西南联大研究院附属学校（完中），再加呈贡本土之前的学校，大学城的搬迁等因素，呈贡教育资源不差任何一个主城区。3.医院:云大医院呈贡分院，昆明市中医院，呈贡延安医院！4.交通:高铁站，4条地铁（1.2号找已开通。4号线2020.6开通，9号先在建，7号线规划中），彩云南路连接官渡区，环湖路连接西山区，昆磨高速连接主城区，还有水上观光线后期会上线！5.市政规划:市***早已搬到呈贡，地图搜一下昆明，定位已经是昆明市***的位置了，呈贡基本算没有工业区，呈贡产业园不存在工业污染，呈贡定位就是大学城，市政行政中心，高铁枢纽中心，呈贡的路面规划，完胜老城区！6.呈贡目前的短板:商业板块，也就是呈贡目前在努力追赶的，成熟的有七彩云南，昆百大，花千坊，置信***广场（刚开业），东盟大厦（写字楼），在建的在彩云路两边有涌鑫，孔雀镇，万达，双铁韵城（5A写字楼，呈贡第一高200米）等等！7.休闲公园:捞鱼河湿地公园，大渔公园，呈贡中央公园，春融公园，洛龙公园，白龙潭公园梁王河湿地公园等！滇池国家旅游度***区已经南移了，未来将会以大渔为核心，已经新出台规划了11000多亩的滇池国际旅游度***区，绿地健康城规划4600亩，古滇名城那边16000多亩，都是主打文化旅游的，综合来看，呈贡的未来发展完全不是问题，5年以后的呈贡真的就是高攀不起了！
按照现在整个昆明市的发展规划来说，昆明是一个三面环山，一面临滇池的，昆明的发展必定是环绕滇池来发展的，现在昆明主城区向北已经发展到长虫山脚下，已经没有土地再开发了，然后就只能往东南方向发展，因此早在2010年市***就搬来呈贡了，也必将成为呈贡房价上涨的理由，然而呈贡并不单单一个市***，还有大学城，高铁站，随着地铁一号线通车，呈贡从鬼城变成现在唯一房价可以跟主城区并驾齐驱的新区。
话说房地产投资就是买地皮就是投资，什么都有了那只能是保值了！投资主要是看将来怎么升值，就更注重的看未来的规划了！所以个人认为呈贡还是适合投资的，毕竟都还是在开发路上。并没有成熟。
呈贡大渔片区还是不错的，本身是位于滇池环境和风景最好的地区，因为开发滞后，房价相对不高，绿地滇池健康示范城非常大，配套看规划也不错。昆玉高速，古滇路，环湖路以及规划的环湖轻轨还有地铁九号线，个人觉得以后也会有很大便利以及投资潜力。
昆明最近推出了新教改，引起很多家长关注，当中大家最关注的怕就是学区房的价值愈发重要了——综合整个政策来看，拥有一套好的学区房就相当于拥有了优质教育***的直通车。
以前公办小学预报名一般在8月份进行，此次改革后，从2019年开始，主城区需要小学一年级入学的本地户籍适龄儿童和外来务工人员随迁子女，均需要进行网络预登记。网络预登记时间为3月1日至7日。这让学生家长至少提前了半年的准备时间。也就是说，半年前你就得把学生的学区户籍搞定，要不连报好学校的资格都有没有。而从实际操作来看，怕很少有谁能那么从容能在半年内搞定。恐怕学区房这事得提前一年甚至两三年。前段时间有中介就透露昆明好一点学校的学区房出来一套卖一套，十分抢手。个案是：1993年建 29平米“老破小”卖了95万——均价已经超过3万。
此外，新政要求公办小学继续实行“依据户口和实际居住地，以实际居住地为主，免试、免费、就近或相对就近报名入学”政策，“人户一致”优先入学。这条规定和以前的政策基本上没有大的变化。但仍强调了人户一致和实际居住地。把学生学籍和户籍牢牢锁定。直接的结果就是，以房定人，定生源。
再看初中政策： 全市公办初中继续实行“一校单点或一校多点、九年一贯以校划片，结合户口（或人户分离的实际居住地），免试、免费、就近或相对就近分配入学”政策。这意味着上了一个好的小学，那么划片的中学也差不了。这简直就是优质教育***直通车。
昆明的优质公办学校周边大多是老破小。好在没出现厕所落户和三四平米居室这样的情况，房子买来还可以住。在这一点上，昆明的老破小学区房也算是值得称道的一点吧！昆明的教改新政一出，估计这些老破小又要蹭蹭往上涨了。
再看呈贡，教育***富集，拥有川师大附小、昆三中、中华小学等众多教育***，规划也划定教育***在新建小区的配比。可以保障在呈贡买房，所买的都是学区房。我们说高铁站可以带来巨大的客流，[_a***_]这些客流都是过境的，没有多少能留在呈贡。真正能让人留下的是学区房所以单从这一点上看，尽管呈贡的产业发展还不够全面，但是教育***的确是吸引人的一大亮点。
昆明去呈贡的地铁恢复了吗？
谢谢邀请@米粒o儿87773900，说说自己了解到的信息，希望对您有用。
首先，可以明确的是，自2月22日零时起，昆明去呈贡的地铁恢复运营了，但是只开通了部分站点。
昨天（也就是2月21日），昆明各大媒体都发布一条大家都关心的消息，自2月22日起昆明地铁和部分公交车线路将恢复运营，对于目前那些因为工作、生活、学习等因素影响、必须要外出的市民来说，无疑是一条好的消息。
题主关心的昆明至呈贡地铁线，即1、2号线均已恢复运营，但是停靠站点和行车间隔时间都与正常运营时有所不同，需要特别注意。下图是昆明地铁公司官微上的通告：
其次，非常时期乘坐地铁的建议。
因为疫情防控形势的需要，即使昆明地铁已恢复部分运营，但人员聚集的地方依然会有很多风险。自2月12日起云南省实施防疫扫描制度，每个人进出公共场所均要进行扫码登记、测量体温等，要去乘坐地铁，这些是必须的，需要一定的时间，加之非常时期地铁运营间隔时间长了，可以想见，坐地铁所需的时间一定会比正常时期要多很多，但这些都是必须的，相信大家都能理解、并积极配合的。当然了，出门必须戴口罩那是不用说的了，时下这是每个人的共识。
最后，目前的防疫形势依然严峻，每个人都不能掉以轻心。
昆明市对防疫风险分级管理的标准划分，地铁1、2号线（即昆明至呈贡的地铁线）经过的区域大多属于中风险区域，做好个人防护、场所消毒等疫情防控等，依然不能忽视，所以，如果不是特别必须，建议尽量减少外出、减少聚集。如果必须外出、必须坐地铁，一定要提前了解相关站点停靠时间信息（可上网查询，手机、电脑均可，也可打电话咨询，昆明地铁服务电话是96596），乘车时做好个人防护、遵守相关规定等。
祝愿我们每个人都平安、健康，期盼着疫散花开、一切走入正轨。
谢谢！
疫情期间有没有新行业，赚钱多一些？
非常多的人在疫情期间收入受到影响甚至是面临倒闭关门的困境，首先这不是个例而是比较普遍的现象，我们知道这个形势比较严谨大家不能 坐以待毙。为大家带来一些新行业疫情之后可以尝试 去做。
1：电商，短视频，游戏，线上教育，知识付费等线上项目，将遇到空前的发展机遇，乃至会井喷！
2：无人零售、无人餐饮、无人机配送等高科技行业回强势崛起，未来的服务业里没有服务员。
3：各种配送平台和***平台，比如蔬菜配送，定制化餐饮配送，清洁/保姆/搬家等各种***。
4：线上办公软件，尤其是能够实现个体协同的办公软件，是未来的趋势，工作不再受地理空间限制。
5：家用办公家具，家用娱乐设备，个体崛起的时代，未来将有越来越多的人在家里办公，远程办公。
6：同城物流，跑腿服务等，未来的人会变的越来越来懒，越来越独立，越来越不喜欢跟人接触。
7：私人医生，私人心理医生，以及各种线上咨询服务，未来将有越来越多的人心理需要抚慰；
8：VR/AR等场景体验类项目，将再次受到关注，再加上5G的成熟，其应用方面会加快进展，虚拟世界，将一步步的变成现实世界。
9：各种能够深入社区的项目，包括乡村，帮助社会进行网格化管理的项目。
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