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1. 怎样找海南真实二手房房源？
2. 从哪里可以买到海南的房子？
3. 如何在海南卖房？

怎样找海南真实二手房房源？

本人在海南多年，一直从事地产和相关工作，对海南房产市场算是很了解的。

海南的地产市场很发达，大街小巷有着大大小小的中介门店。当然业务水平也是参差不齐的，我建议您选择大的中介公司合作，三亚这边例如：全国连锁的链家、本地连锁德佑地产和卓亚地产等，在街上就可以很容易找到他们的门店。如果是看中哪个地段或者具体哪个小区的房子，可以在附近认真观察下，一般都会有中介门店位于街边底商，在里面一定可以找到你感兴趣的二手房源。

虽然现在网络发达，但是网络上反而欠缺真实性，很多都是为了吸引关注上传的信息。你打电话过去后，不是价格不一致，就是刚刚卖掉会给你推荐其他的房源。

在海南要想要真实的二手房源，确实还是通过中介相对靠谱，尽量找有规模的大店，对自己也是个保障。

另外一个渠道是直接去找小区的物业，小区都有物业服务中心，一般物业也会搜集业主的房源信息，有些业主也会专门委托物业出售。很多大型物业公司还会专门设置小区的租售中心，就像三亚万科的物业，就有专门的租售中心，房源都是该小区的内的。

以上就是寻找海南二手房源最实际的两种渠道，希望能帮到你。

从哪里可以买到海南的房子？

买海南的房子现在不好买了，三亚也被堵住了，买三亚的房子需要2年社保。

现在大陆人想买海南的房子只能通过人才引进方式购买房子。

也就是把户口落户到海口市。

虽然，海南调控很严厉，但是，海口这边的房子销售很不错的，楼价还保持稳定向上。

上个月，海口保利的新房据说开盘15就售罄，销售价格非常好，热度还在。

海口六月楼市数据，全国涨幅第一。

海口澄迈价格已经在18000~20000之间。

海口机场附近的绿地城价格在20000以上。

别看销售量的统计数据，为了控制住销售量数据，很多小区销售报备数据还在积压很多。这个你懂的，想了解的私下聊。

想通过人才引进方式落户海口，怎么操作，也可以私下聊。

从哪儿买海南房子？当然是去海南买啊！对于岛外户籍人士来说，条件如下:

一、你家里户口本上的任何人都没有在海南拥有房产。

二、中部核心生态区的五指山、保亭、琼中、白沙几个县市不能买。

三、其他县市的限购区内不能买，限购区外可以买。

四、贷款首付不低于全款的70%（其实这一条基本没用，因为几乎所有房开商对岛外人士购房都要求全款一次性付清）。

除了上述条件，北方人建议在三亚、陵水、乐东、东方、昌江等地购房，这些地方的冬季气候比较干燥，不潮湿，其中三亚冬季最温暖、陵水、乐东次之，东方、昌江相对冷一点。

价格上——三亚＞陵水＞乐东＞东方＞昌江。

建议:一定要亲自去看看房子所在位置、周边环境、配套设施、通风***光、楼层朝向等等。

海南岛房价远低于国际上其它旅:游岛，房价还要翻几倍往上走，但是干气猴，全岛限购，你还真买不了，等你几年后能买了，房子确没了，房价也飞了，华山只有一条路，那就是先买下，以后办交易手续。

呵呵，肯定是在海南买到海南的房子。

说真的，现在到海南投资买房，真的很贵了，我昨天咨询了海口一个楼盘，一平米竟然卖到了2.5万了，而一个月之前，我去那里询问，才1.5万一平，短短一个月时间，上涨了1万元。据说三亚的房价都直逼3.5万一平。

我清明的时候，带新疆伊犁的一位朋友到琼海和万宁两地看房子，房价大概都在1.6——1.8万一平，可很多楼盘都称已售罄，基本上没有房源了。

昨天，浙江宁波的一位朋友在微信上询问我，在海南还有房买吗？我说还有，但很贵了，并把大致价钱告诉他，他一听吓了一跳，惊讶的说，海南的房价涨那么高了吗？和我们浙江差不多持平了。

我前面已经分析过了，海南永久性停止保亭、五指山、琼中、白沙等4个市县的建房用地审批和海南停建一批违建楼盘，房源减少了很多，基本上满足不了全国各地到海南买房的需求，因此，海南省住建厅近期不断的出台政策和规定，严控房价和打击抬高房价的不法行为。

目前，海南的限购要求外地人在海南买房，必须在海南缴满五年社保，所以，想在海南买房的人，先具备这个条件，要不的话，你必须全款买房了。

在符合购买条件的情况下，建议围绕海口、三亚两个地方周边，根据自身的经济条件来选择，喜欢海景就买海景，喜欢湖景就买湖景。

不建议在目前整个中国楼市都不稳定的情况下购买那种宣传说有反租的商铺，目前很多地方的商铺人流量还没有起来，投资回报的可预见性不明显，需要自己实地考察，慢慢斟酌。

目前海南房价最高的就是三亚及周边，次高的就是海口及周边，海南岛并不是很大，比较建议选择在省会海口及周边，去哪里都方便，人气也比较高，价格也不高不低。

如何在海南卖房？

说起海南，你会想到什么？是浓郁的热带风情还是绝佳的自然环境？那么我们得了解一下海南地产优势 :

1、区域优势的唯一性 中国最南端的岛屿，这里四面环海，与内陆隔海相望。这里拥有全国最美的沙滩大海，可以满足很多人的梦中情怀，而且这里零工业，生态环境原生态，整体植被植覆盖率高，这些优势都是国内任何一个地方，都无法同时拥有的，这彰显了海南区域优势的唯一性。

2、气候条件的唯一性 曾经在小学的语文课本上，就有这么一句话：大兴安岭雪花飞舞，海南岛鲜花已盛开。这也让海南的暖和气候，早已经深入人心。而且事实上海南确实是中国冬季，气候最暖和的地方，他的区域无可取代，所以每年才有那么多人选择来海南过冬，享受这里的春暖花开。

3、受众群体的广泛性 海南因为自己独有的气候与环境优势，他已经不再是海南人的海南，他更是中国人的海南。只要经济稍微宽裕，很多人都会考虑在海南买一套房子，如此以来海南房产他的受众群体很广，后继需求更是会源源不断，所以这也是海南楼市的一个远大前景。

4、政策的持续利好 如今海南有贸易岛政策导入，让多更多期待着海南未来的模样，虽然青山绿水一直是海南的核心，但是往后贸易政策的实行，势必让海南的产业更加丰富，而且伴随土地的回收，海南未来新房[_a***_]少，那么早一点持有海南房产，不仅投入成本高，后期预期空间也大。

总结：卖房要抓住那些在海南买房子有情怀投资的群体。其次考虑准备投资的炒房客们！